8 Rue de la coquette, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la coquette, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 8 Rue de la coquette, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier La Comtesse.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8770PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1076 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 740 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 740 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 182 mètres
Ventes au 8 Rue de la coquette
Une vente a été recensée au 8 Rue de la coquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la coquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la coquette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la coquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la coquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la coquette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la coquette par rapport à la voie
Sur Rue de la coquette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 8 Rue de la coquette se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la coquette par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la coquette se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 5.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
