8 a Rue des clematites, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue des clematites, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 a Rue des clematites, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Comtesse.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 8770YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 612 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 354 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 354 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue des clematites
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue des clematites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue des clematites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue des clematites, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des clematites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des clematites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue des clematites dans son marché local
Prix du 8 a Rue des clematites par rapport à la voie
Sur Rue des clematites, le prix moyen des maisons s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 8 a Rue des clematites se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue des clematites par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Rue des clematites se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
