7 Rue des lilas, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des lilas, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des lilas, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8770YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 352 mètres
- - Collège des Caillols à 352 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 612 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des lilas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des lilas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des lilas dans son marché local
Prix du 7 Rue des lilas par rapport à la voie
Sur Rue des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 7 Rue des lilas se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des lilas par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des lilas se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des lilas à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des lilas est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
