3 Rue du cercle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du cercle, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 3 Rue du cercle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8770YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 421 mètres
- - Collège des Caillols à 421 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du cercle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du cercle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du cercle dans son marché local
Prix du 3 Rue du cercle par rapport à la voie
Sur Rue du cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 3 Rue du cercle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du cercle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du cercle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
