5 Rue du murier, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du murier, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du murier, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 604 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 465 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 478 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 300 mètres
Ventes au 5 Rue du murier
Une vente a été recensée au 5 Rue du murier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du murier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du murier dans son marché local
Prix du 5 Rue du murier par rapport à la voie
Sur Rue du murier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 5 Rue du murier se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du murier par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du murier se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 9.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du murier à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du murier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
