3 Rue du puits, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du puits, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du puits, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 512 mètres
- - Collège des Caillols à 512 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 533 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du puits
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du puits, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du puits dans son marché local
Prix du 3 Rue du puits par rapport à la voie
Sur Rue du puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 3 Rue du puits se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du puits par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du puits se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du puits à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du puits est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
