3 Rue du puits, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 718 €

de 3 307 € à 4 513 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du puits, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 718 €/m²0 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue du puits, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 8720D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 512 mètres
- Collège des Caillols à 512 mètres
- Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 533 mètres
- Ecole maternelle Les Caillols à 340 mètres
- Ecole élémentaire Caillols à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du puits

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du puits dans son marché local

Prix du 3 Rue du puits par rapport à la voie

Sur Rue du puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 3 Rue du puits se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du puits par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du puits se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 4.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des poilus, 13012 Marseille 12e(3,658 €)

Rue d'aboukir, 13012 Marseille 12e(3,597 €)

Rue du loir, 13012 Marseille 12e(3,731 €)

Traverse du diable, 13012 Marseille 12e(4,225 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du puits

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du puits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.