1 Rue dumas, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 983 €

de 3 833 € à 6 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue dumas, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de 0.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 1 Rue dumas, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 8750L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 1020 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 520 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barnabé à 545 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 467 mètres

Ventes au 1 Rue dumas

Les 0 ventes au 1 Rue dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue dumas dans son marché local

Prix du 1 Rue dumas par rapport à la voie

Sur Rue dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 1 Rue dumas se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue dumas par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue dumas se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 12.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard capus, 13012 Marseille 12e(5,403 €)

Boulevard henri fabre, 13012 Marseille 12e(6,020 €)

Boulevard gavoty, 13012 Marseille 12e(5,761 €)

Boulevard moise, 13012 Marseille 12e(5,652 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue dumas

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.