21 Rue gustave nadaud, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue gustave nadaud, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue gustave nadaud, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8750RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 723 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 317 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 360 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue gustave nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue gustave nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue gustave nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue gustave nadaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue gustave nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue gustave nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue gustave nadaud dans son marché local
Prix du 21 Rue gustave nadaud par rapport à la voie
Sur Rue gustave nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 893 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 21 Rue gustave nadaud se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue gustave nadaud par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue gustave nadaud se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 36.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
