Boulevard gassendi, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard gassendi, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 991 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard gassendi dans son marché local
Prix Boulevard gassendi par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard gassendi se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard gassendi à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard gassendi est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard gassendi
Les ventes enregistrées Boulevard gassendi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard gassendi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 799 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 336 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 318 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 199 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard gassendi
Adresses Boulevard gassendi
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard gassendi, classées par tranches de numéros.
