20 Rue leroy, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue leroy, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², supérieur de 64.67 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 20 Rue leroy, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Comtes-Eydalin.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 8720E, - Parcelle n°0201 - Feuille 8720ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 657 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 386 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 236 mètres
Ventes au 20 Rue leroy
Les 2 ventes au 20 Rue leroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue leroy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue leroy dans son marché local
Prix du 20 Rue leroy par rapport à la voie
Sur Rue leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 20 Rue leroy se situe 45.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue leroy par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue leroy se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 20.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
