6 Rue leroy, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue leroy, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°8 mais inférieur de 12.81 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 6 Rue leroy, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Comtes-Eydalin.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 581 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 464 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 511 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue leroy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue leroy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue leroy dans son marché local
Prix du 6 Rue leroy par rapport à la voie
Sur Rue leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 6 Rue leroy se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue leroy par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue leroy se situe 39.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -22.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
