4 Rue marius briata, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue marius briata, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue marius briata, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bois Lemaître à dominante résidentielle.
13 niveaux - 134 logements - 2575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8740KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 483 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 483 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Maurelle Bombardière à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue marius briata
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue marius briata au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue marius briata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue marius briata, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue marius briata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue marius briata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue marius briata dans son marché local
Prix du 4 Rue marius briata par rapport à la voie
Sur Rue marius briata, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 4 Rue marius briata se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue marius briata par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue marius briata se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 9.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue marius briata à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue marius briata est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
