Traverse des durbec, 13012 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 298 €

de 2 582 € à 4 181 €

Traverse des durbec, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 298 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.3 €

14.7 € – 19.89 €

Rentabilité indicative

6.29 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Traverse des durbec dans son marché local

Prix Traverse des durbec par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse des durbec se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 7.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Traverse des durbec à Marseille 12e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Traverse des durbec est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des jonquilles, 13012 Marseille 12e(3,525 €)

Rue marius briata, 13012 Marseille 12e(3,257 €)

Rue charles kaddouz, 13012 Marseille 12e(3,773 €)

Cadre de vie et proximité Traverse des durbec

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1515 mètres
- Collège privé Hamaskaine à 573 mètres
- lycée général privé sous contrat à 573 mètres
- Ecole maternelle Maurelle Jonquilles à 171 mètres
- Ecole élémentaire Maurelle Bombardière à 86 mètres

Rues à proximité :

Chemin des jonquilles

Rue marius briata

Rue charles kaddouz

Le parc immobilier Traverse des durbec

Traverse des durbec est située dans le quartier Bois Lemaître. Elle compte 2959 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Traverse des durbec

Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse des durbec, classées par tranches de numéros.

10 Traverse des durbec, 13012 Marseille

Biens en vente à proximité du Traverse des durbec

Les biens actuellement en vente autour du Traverse des durbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.