14 Rue saint jean du desert, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue saint jean du desert, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue saint jean du desert, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Grande Bastide Cazaulx à dominante résidentielle.
36 niveaux - 82 logements - 1039 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 8720ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 776 mètres
- - Collège Louis Armand à 237 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 776 mètres
- - Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Bastide Cazaulx à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue saint jean du desert
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue saint jean du desert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue saint jean du desert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue saint jean du desert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue saint jean du desert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue saint jean du desert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue saint jean du desert dans son marché local
Prix du 14 Rue saint jean du desert par rapport à la voie
Sur Rue saint jean du desert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 14 Rue saint jean du desert se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue saint jean du desert par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue saint jean du desert se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 13.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue saint jean du desert à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue saint jean du desert est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
