2 Rue turcan, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue turcan, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue turcan, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8750XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 404 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 321 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 495 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue turcan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue turcan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue turcan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue turcan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue turcan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue turcan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue turcan dans son marché local
Prix du 2 Rue turcan par rapport à la voie
Sur Rue turcan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 2 Rue turcan se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue turcan par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue turcan se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 15.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue turcan à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue turcan est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
