Boulevard haguenau, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard haguenau, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 382 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard haguenau dans son marché local
Prix Boulevard haguenau par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard haguenau se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 5.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard haguenau à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard haguenau est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard haguenau
Les ventes enregistrées Boulevard haguenau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard haguenau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 700 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 608 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 339 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard haguenau
Adresses Boulevard haguenau
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard haguenau, classées par tranches de numéros.
