1 Square paul arene, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square paul arene, affiche un prix moyen de 2 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square paul arene, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
12 niveaux - 123 logements - 2309 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8750U, - Parcelle n°0148 - Feuille 8750ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 814 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 419 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 263 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 173 mètres
Ventes au 1 Square paul arene
Les 13 ventes au 1 Square paul arene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square paul arene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square paul arene, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square paul arene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square paul arene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square paul arene dans son marché local
Prix du 1 Square paul arene par rapport à la voie
Sur Square paul arene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 1 Square paul arene se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square paul arene par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square paul arene se situe 46.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 42.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square paul arene à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Square paul arene est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
