1 Traverse capron, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse capron, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°4 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse capron, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8740ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 934 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 333 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 420 mètres
Ventes au 1 Traverse capron
Les 4 ventes au 1 Traverse capron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse capron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse capron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse capron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse capron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse capron dans son marché local
Prix du 1 Traverse capron par rapport à la voie
Sur Traverse capron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 1 Traverse capron se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse capron par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse capron se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 12.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse capron à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse capron est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
