2 Traverse de courtrai, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de courtrai, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°4 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Traverse de courtrai, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 877AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 772 mètres
- - Collège des Caillols à 772 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 954 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de courtrai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de courtrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de courtrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de courtrai, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de courtrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de courtrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de courtrai dans son marché local
Prix du 2 Traverse de courtrai par rapport à la voie
Sur Traverse de courtrai, le prix moyen des maisons s'établit à 5 800 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 2 Traverse de courtrai se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de courtrai par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse de courtrai se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 18.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
