8 Traverse de la lise, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse de la lise, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse de la lise, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8770DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1152 mètres
- - Collège André Chénier à 666 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 675 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse de la lise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse de la lise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse de la lise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse de la lise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de la lise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de la lise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse de la lise dans son marché local
Prix du 8 Traverse de la lise par rapport à la voie
Sur Traverse de la lise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 8 Traverse de la lise se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse de la lise par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse de la lise se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse de la lise à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse de la lise est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
