14 Traverse de la marionne, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Traverse de la marionne, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², identique à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Traverse de la marionne, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8780BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 999 mètres
- - Collège des Caillols à 999 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 474 mètres
Ventes au 14 Traverse de la marionne
Les 2 ventes au 14 Traverse de la marionne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Traverse de la marionne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Traverse de la marionne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Traverse de la marionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Traverse de la marionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Traverse de la marionne dans son marché local
Prix du 14 Traverse de la marionne par rapport à la voie
Sur Traverse de la marionne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 14 Traverse de la marionne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Traverse de la marionne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Traverse de la marionne se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Traverse de la marionne à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Traverse de la marionne est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
