Avenue des poilus, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des poilus, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des poilus dans son marché local
Prix Avenue des poilus par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des poilus se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 5.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des poilus à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue des poilus est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des poilus
Les ventes enregistrées Avenue des poilus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des poilus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1475 mètres
- - Collège des Caillols à 1475 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 1555 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 404 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des poilus
Adresses Avenue des poilus
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des poilus, classées par tranches de numéros.
