52 Traverse de la marionne, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Traverse de la marionne, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Traverse de la marionne, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 8780B, - Parcelle n°0273 - Feuille 8780BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1277 mètres
- - Collège des Caillols à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Traverse de la marionne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Traverse de la marionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Traverse de la marionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Traverse de la marionne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Traverse de la marionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Traverse de la marionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Traverse de la marionne dans son marché local
Prix du 52 Traverse de la marionne par rapport à la voie
Sur Traverse de la marionne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 52 Traverse de la marionne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Traverse de la marionne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Traverse de la marionne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Traverse de la marionne à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Traverse de la marionne est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
