13 Traverse du canal, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Traverse du canal, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 13 Traverse du canal, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier La Comtesse.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8770YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 328 mètres
- - Collège des Caillols à 328 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 666 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Traverse du canal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Traverse du canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traverse du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traverse du canal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Traverse du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Traverse du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traverse du canal dans son marché local
Prix du 13 Traverse du canal par rapport à la voie
Sur Traverse du canal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 13 Traverse du canal se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traverse du canal par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Traverse du canal se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -8.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
