31 Traverse du canal, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Traverse du canal, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 31 Traverse du canal, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Comtesse.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8770VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 328 mètres
- - Collège des Caillols à 328 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 753 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 229 mètres
Ventes au 31 Traverse du canal
Une vente a été recensée au 31 Traverse du canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Traverse du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Traverse du canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Traverse du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Traverse du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Traverse du canal dans son marché local
Prix du 31 Traverse du canal par rapport à la voie
Sur Traverse du canal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 31 Traverse du canal se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Traverse du canal par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Traverse du canal se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -0.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
