35 Traverse du canal, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse du canal, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et du 2.45 % à celui du n°37.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 35 Traverse du canal, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier La Comtesse.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8770VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 335 mètres
- - Collège des Caillols à 335 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 769 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse du canal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse du canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Traverse du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Traverse du canal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Traverse du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Traverse du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse du canal dans son marché local
Prix du 35 Traverse du canal par rapport à la voie
Sur Traverse du canal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 35 Traverse du canal se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse du canal par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Traverse du canal se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
