5 Traverse du canal, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse du canal, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse du canal, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8770YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 327 mètres
- - Collège des Caillols à 327 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 639 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Traverse du canal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Traverse du canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse du canal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse du canal dans son marché local
Prix du 5 Traverse du canal par rapport à la voie
Sur Traverse du canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 5 Traverse du canal se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse du canal par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse du canal se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse du canal à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse du canal est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
