38 Traverse du maroc, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Traverse du maroc, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°53 et de n°53 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Traverse du maroc, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 527 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8770TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 763 mètres
- - Collège des Caillols à 763 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 873 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 1 à 135 mètres
Ventes au 38 Traverse du maroc
Les 2 ventes au 38 Traverse du maroc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Traverse du maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Traverse du maroc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Traverse du maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Traverse du maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Traverse du maroc dans son marché local
Prix du 38 Traverse du maroc par rapport à la voie
Sur Traverse du maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 38 Traverse du maroc se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Traverse du maroc par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Traverse du maroc se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 40.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Traverse du maroc à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Traverse du maroc est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
