12 Traverse du siphon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse du siphon, affiche un prix moyen de 3 797 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 316 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse du siphon, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
6 niveaux - 316 logements - 469 parkings - 5579 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 8780ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 719 mètres
Ventes au 12 Traverse du siphon
Les 80 ventes au 12 Traverse du siphon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse du siphon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Traverse du siphon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse du siphon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse du siphon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse du siphon dans son marché local
Prix du 12 Traverse du siphon par rapport à la voie
Sur Traverse du siphon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 12 Traverse du siphon se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse du siphon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse du siphon se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 5.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse du siphon à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse du siphon est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
