42 Traverse riflard, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Traverse riflard, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°37 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Traverse riflard, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8740ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 983 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 382 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Traverse riflard
Aucune vente n'a été recensée au 42 Traverse riflard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Traverse riflard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Traverse riflard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Traverse riflard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Traverse riflard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Traverse riflard dans son marché local
Prix du 42 Traverse riflard par rapport à la voie
Sur Traverse riflard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 42 Traverse riflard se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Traverse riflard par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Traverse riflard se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Traverse riflard à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Traverse riflard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
