8 Traverse riflard, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse riflard, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse riflard, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 8740U, - Parcelle n°0163 - Feuille 8740ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1154 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 554 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse riflard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse riflard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse riflard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse riflard, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse riflard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse riflard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse riflard dans son marché local
Prix du 8 Traverse riflard par rapport à la voie
Sur Traverse riflard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 8 Traverse riflard se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse riflard par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse riflard se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 22.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse riflard à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse riflard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
