6 Allée des maraichers, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des maraichers, affiche un prix moyen de 3 821 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des maraichers, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 50 parkings - 891 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8790ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 902 mètres
- - Collège Jean Giono à 982 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 152 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 300 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Castors à 518 mètres
Ventes au 6 Allée des maraichers
Les 26 ventes au 6 Allée des maraichers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des maraichers dans son marché local
Prix du 6 Allée des maraichers par rapport à la voie
Sur Allée des maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 6 Allée des maraichers se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des maraichers par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des maraichers se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des maraichers à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des maraichers est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
