4 Allée des marronniers, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des marronniers, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des marronniers, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8810HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 307 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 307 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des marronniers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des marronniers dans son marché local
Prix du 4 Allée des marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 4 Allée des marronniers se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des marronniers par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des marronniers se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 39.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des marronniers à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des marronniers est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
