Avenue de la boudiniere, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la boudiniere, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 686 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la boudiniere dans son marché local
Prix Avenue de la boudiniere par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la boudiniere se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 24.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la boudiniere à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de la boudiniere est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la boudiniere
Les ventes enregistrées Avenue de la boudiniere témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la boudiniere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 262 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 524 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1990 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 262 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la boudiniere
Adresses Avenue de la boudiniere
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la boudiniere, classées par tranches de numéros.
