2 Avenue calendal, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue calendal, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 2 Avenue calendal, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8790M, - Parcelle n°0163 - Feuille 8790MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 690 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue calendal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue calendal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue calendal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue calendal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue calendal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue calendal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue calendal dans son marché local
Prix du 2 Avenue calendal par rapport à la voie
Sur Avenue calendal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 2 Avenue calendal se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue calendal par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue calendal se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 12.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
