Avenue de frais vallon, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de frais vallon, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 432 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de frais vallon dans son marché local
Prix Avenue de frais vallon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de frais vallon se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 32.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de frais vallon à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de frais vallon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de frais vallon
Les ventes enregistrées Avenue de frais vallon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de frais vallon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 140 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 140 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1713 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 890 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Centre à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Sud à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de frais vallon
Adresses Avenue de frais vallon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de frais vallon, classées par tranches de numéros.
