48 Avenue de frais vallon, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de frais vallon, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², identique à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 1408 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de frais vallon, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Frais Vallon à dominante résidentielle.
23 niveaux - 1408 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8860ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 397 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 601 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Sud à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Sud à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de frais vallon
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de frais vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de frais vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de frais vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de frais vallon dans son marché local
Prix du 48 Avenue de frais vallon par rapport à la voie
Sur Avenue de frais vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 48 Avenue de frais vallon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de frais vallon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de frais vallon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de frais vallon à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de frais vallon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
