2 Avenue de fuveau, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de fuveau, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Avenue de fuveau, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Métro La Rose.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8860LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 714 mètres
- - Collège privé Sévigné à 371 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 371 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 1 à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de fuveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de fuveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de fuveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de fuveau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de fuveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de fuveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de fuveau dans son marché local
Prix du 2 Avenue de fuveau par rapport à la voie
Sur Avenue de fuveau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 2 Avenue de fuveau se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de fuveau par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de fuveau se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -16.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
