28 Avenue de fuveau, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de fuveau, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°17 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de fuveau, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 593 mètres
- - Collège privé Sévigné à 130 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 130 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 130 mètres
Ventes au 28 Avenue de fuveau
Une vente a été recensée au 28 Avenue de fuveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de fuveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de fuveau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de fuveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de fuveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de fuveau dans son marché local
Prix du 28 Avenue de fuveau par rapport à la voie
Sur Avenue de fuveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 28 Avenue de fuveau se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de fuveau par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de fuveau se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 8.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de fuveau à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de fuveau est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
