7 Avenue de fuveau, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de fuveau, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de fuveau, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8810BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 674 mètres
- - Collège privé Sévigné à 275 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 275 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 275 mètres
Ventes au 7 Avenue de fuveau
Une vente a été recensée au 7 Avenue de fuveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de fuveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de fuveau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de fuveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de fuveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de fuveau dans son marché local
Prix du 7 Avenue de fuveau par rapport à la voie
Sur Avenue de fuveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 7 Avenue de fuveau se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de fuveau par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de fuveau se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 17.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de fuveau à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de fuveau est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
