23 Avenue de la boudiniere, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la boudiniere, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 et du 0.33 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 23 Avenue de la boudiniere, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8810DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 402 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 192 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la boudiniere
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la boudiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la boudiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la boudiniere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la boudiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la boudiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la boudiniere dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la boudiniere par rapport à la voie
Sur Avenue de la boudiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 23 Avenue de la boudiniere se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la boudiniere par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la boudiniere se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -13.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.32 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
