6 b Avenue de la boudiniere, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Avenue de la boudiniere, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1704, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Avenue de la boudiniere, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1704, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 8810HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 304 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 285 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 355 mètres
Ventes au 6 b Avenue de la boudiniere
Une vente a été recensée au 6 b Avenue de la boudiniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Avenue de la boudiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Avenue de la boudiniere, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Avenue de la boudiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Avenue de la boudiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Avenue de la boudiniere dans son marché local
Prix du 6 b Avenue de la boudiniere par rapport à la voie
Sur Avenue de la boudiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 6 b Avenue de la boudiniere se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Avenue de la boudiniere par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Avenue de la boudiniere se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 25.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Avenue de la boudiniere à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 b Avenue de la boudiniere est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
