111 Avenue de la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Avenue de la rose, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°109 mais inférieur de 8.53 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Métro La Rose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8860LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 713 mètres
- - Collège privé Sévigné à 441 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 441 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Nord à 347 mètres
Ventes au 111 Avenue de la rose
Les 2 ventes au 111 Avenue de la rose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Avenue de la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Avenue de la rose, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Avenue de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Avenue de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Avenue de la rose dans son marché local
Prix du 111 Avenue de la rose par rapport à la voie
Sur Avenue de la rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 111 Avenue de la rose se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Avenue de la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Avenue de la rose se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 27.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Avenue de la rose à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 111 Avenue de la rose est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
