116 Avenue de la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue de la rose, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 45.31 % à celui du n°114 et du 41.55 % à celui du n°112.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Jonquilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 8860KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 689 mètres
- - Collège privé Sévigné à 463 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 463 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 297 mètres
- - Ecole primaire Rose Place à 333 mètres
Ventes au 116 Avenue de la rose
Les 16 ventes au 116 Avenue de la rose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue de la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue de la rose, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue de la rose dans son marché local
Prix du 116 Avenue de la rose par rapport à la voie
Sur Avenue de la rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 116 Avenue de la rose se situe 34.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue de la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue de la rose se situe 45.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 53.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue de la rose à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue de la rose est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
