129 Avenue de la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Avenue de la rose, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 20.77 % à celui du n°134 et de n°136.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Métro La Rose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 1404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8860LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 655 mètres
- - Collège privé Sévigné à 498 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 498 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 332 mètres
- - Ecole primaire Rose Place à 253 mètres
Ventes au 129 Avenue de la rose
Les 18 ventes au 129 Avenue de la rose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Avenue de la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Avenue de la rose, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Avenue de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Avenue de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Avenue de la rose dans son marché local
Prix du 129 Avenue de la rose par rapport à la voie
Sur Avenue de la rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 129 Avenue de la rose se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Avenue de la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Avenue de la rose se situe 28.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 39.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Avenue de la rose à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 129 Avenue de la rose est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
