18 Avenue de la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la rose, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°16 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 18 Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8810DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 279 mètres
- - Collège privé Sévigné à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 279 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé Les Lauriers à 429 mètres
Ventes au 18 Avenue de la rose
Une vente a été recensée au 18 Avenue de la rose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la rose, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la rose dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la rose par rapport à la voie
Sur Avenue de la rose, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 18 Avenue de la rose se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la rose se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -6.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
