21 Avenue de la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la rose, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 21 Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
17 niveaux - 1 logement - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8810BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 229 mètres
- - Collège privé Sévigné à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 229 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé Les Lauriers à 391 mètres
Ventes au 21 Avenue de la rose
Une vente a été recensée au 21 Avenue de la rose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la rose, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la rose dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la rose par rapport à la voie
Sur Avenue de la rose, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 21 Avenue de la rose se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la rose se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -16.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
