28 Avenue de la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la rose, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°24 et de n°39.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 863 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8810D, - Parcelle n°0165 - Feuille 8810DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 324 mètres
- - Collège privé Sévigné à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 244 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 1 à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la rose
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la rose, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la rose dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la rose par rapport à la voie
Sur Avenue de la rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 28 Avenue de la rose se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la rose se situe 10 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 23.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la rose à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la rose est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
