3 Avenue de la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la rose, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°1 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8810ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 209 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 209 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Bouge à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la rose
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la rose, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la rose dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la rose par rapport à la voie
Sur Avenue de la rose, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 3 Avenue de la rose se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la rose se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -2.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
