78 Avenue de la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue de la rose, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°97 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8810CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 691 mètres
- - Collège privé Sévigné à 398 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 366 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Nord à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue de la rose
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue de la rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue de la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue de la rose, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de la rose dans son marché local
Prix du 78 Avenue de la rose par rapport à la voie
Sur Avenue de la rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 78 Avenue de la rose se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de la rose se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 20.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue de la rose à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue de la rose est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
